Immobilie bereits vermietet! Lehenviertel | Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 2 Zimmer Studio-Wohnung im Dachgeschoss mit hochwertiger Einbauküche, Klima, Parkett, Gartenmitbenutzung uvm. +++
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive und hochwertig renovierte (Erstbezug) 2 Zimmer Dachgeschoss-Studio-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung anbieten zu dürfen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit kleiner Küchentheke und einem tollen Lichtkonzept ausgestattet. Weit weg vom üblichen Standard wurde hier mit äußerst viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Vermietung_86_01_04_2023 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 43,24 m² |
| Nutzfläche: | ca. 74,67 m² |
| Etage: | 4. Obergeschoss |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Mieter: | provisionsfrei |
| Lage: | Stuttgart-Süd |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | Sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,10 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
In beliebter, ruhiger Wohnlage von Stuttgart Süd (Lehenviertel) wurde diese Wohnung sehr geschmackvoll und hochwertig - mit viel Liebe zum Detail - renoviert. Der gute Grundriss, die tolle Belichtung und der Blick über das Lehenviertel, der wertige Parkettboden und das schöne, kleine Bad mit Wellnes-Dusche, WC und Waschbecken schaffen eine sehr besondere Wohnatmosphäre.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- tolle Belichtung aller Räume
- Aussicht über das Lehenviertel
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- schöner Sanitärbereich mit Wellness-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC
- Einbauküche mit kleiner Küchentheke und allen Geräten
- Design Beleuchtungskörper in der Wohnung vorhanden
- komplett neue Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel) mit neuen Planform Heizkörpern
- komplette neue Dachdämmung
- Klimaanlage Dual Split System mit zwei Geräten (Wohnbereich und Schlafbereich, programmierbar)
- sämtliche Dachflächenfenster (alle neu) wurden mit elektrischen, ferngesteuerten Rollläden versehen
- LAN-Netzwerk in allen Räumen
- zwei Kellerräume davon einer in der gleichen Etage
- Fahrradraum
- Waschküche
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1960 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,10 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Dachgeschoss-Studio-Wohnung im Lehenviertel
Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Stuttgart Süd (Lehenviertel). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
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