Immobilie bereits verkauft! HHL Esslingen | Sehr attraktive, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit tollem Garten, großer Terrasse, zwei Balkone und Garage. Schönes Grundstück mit perfekter Ausrichtung in begehrter, ruhiger Wohnlage +++
Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter und begehrter Wohnlage von Esslingen diese attraktive, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte anbieten zu dürfen.
Es wurde im Jahr 2013 hochwertig und solide als Effizienzhaus-70-Standard erstellt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in Zusammenarbeit mit dem damaligen Bauträger umfassend auf ihre individuellen Wünsche hin angepasst. Ein Highlight von vielen ist die maßgefertigte offene Wohnküche, die nicht nur durch ihr elegantes Design überzeugt, sondern auch mit modernen, hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ergänzend dazu wurden zahlreiche maßgefertigte Einbauten in den Wohnräumen integriert, die eine durchdachte und stilvolle Nutzung des Wohnraums ermöglichen. Der hochwertige Gaskamin im Wohnbereich schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre, die besonders in den kühleren Monaten geschätzt wird.
Die großzügige, schöne Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der schöne Garten ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Ein weiteres Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der durch seine ideale Lage einen zusätzlichen Außenbereich bietet – perfekt als Rückzugsort zum Lesen oder zum genießen des Ausblicks in die ruhige Umgebung.
Ein Haus mit insgesamt sechs Zimmern, ideal für eine anspruchsvolle Familie, die Wert auf hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnraum legt.
Ausstattung (Auszüge)
- hochwertig und solide in 2013 erstellt
- Standard Effizienzhaus-70
- Energieeffizienz Kategorie B nur mit 73 kWh/m²a
- schönes Grundstück mit perfekter Ausrichtung
- großer, nutzbarer Terrassenbereich
- zwei Balkone
- sonderangefertige offene Wohnküche
- viele hochwertige Einbauten, Gaskamin etc. im Kaufpreis mit beinhaltet
- toller, moderner Grundriss in allen Ebenen
- gute Belichtung aller Räume
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_HHL_ES_HAUS_A |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 180,12 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 360,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 26,82 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 206,94 m² |
| Etagen: | 1 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. |
| Lage: | HHL Esslingen |
| Baujahr: | 2013 |
| Letzte Renovierung: | ca. 2024 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung - auch kurzfristig möglich. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 69 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Aufteilung & Flächenaufstellung
- Gartengeschoss: ca. 60,37 m², Hobbyraum/Arbeitszimmer, Fitness/Schlafzimmer, schöner Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC, Technikraum, großer Kellerraum mit Platzierungsmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Erdgeschoss: ca. 79,79 m², offener Wohnbereich und großer Ess-/Küchenbereich, zwei direkte Zugänge zum Terrassen und Gartenbereich, Garderobe und separates Gäste WC
- Obergeschoss: ca. 66,78 m², drei Zimmer, Sanitärbereich mit Badewanne, separate Dusche, Doppel- waschbecken und WC, Balkon und Erker
- Wohn/Nutzfläche: ca. 180,12 m²
- reine Nutzfläche: ca. 26,82 m²
- Wohn/Nutzfläche: ca. 206,94 m²
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2013 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 69 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Einfamilienhaus | DHH Esslingen
In der direkten Umgebung gibt es mehrere Schulen, Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Bildungseinrichtungen sind gut bewertet und bieten eine Vielzahl von Bildungsangeboten für Kinder jeden Alters. Außerdem gibt es in der Umgebung Spielplätze, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Wohngegend besonders attraktiv machen
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