S-Vaihingen | Attraktive, helle und schöne 3,5 Zimmer Wohnetage mit großer Terrasse, eigenem Garten, Parkett und einer Ausbaureserve im Gartengeschoss in beliebter Wohnlage von Stuttgart Vaihingen +++

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, helle und charmante 3,5-Zimmer-Wohnetage mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und spannender Ausbaureserve in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen präsentieren zu dürfen.

Ein solches Wohnangebot vereint stilvolle Wohnqualität und zukunftsfähiges Potenzial auf ganz besondere Weise – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Die ca. 89 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Dabei wurden besondere Ausstattungsmerkmale bewahrt und geschickt in die moderne Gestaltung integriert. Hervorzuheben sind insbesondere der sorgfältig aufgearbeitete, ursprüngliche Parkettboden sowie die hochwertigen Solnhofener Natursteinfliesen, die den Räumlichkeiten eine elegante und zeitlose Note verleihen.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Klarheit und Großzügigkeit, unterstützt durch große Fensterflächen, die für angenehme Helligkeit sorgen. Ein echtes Highlight bildet die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und Wohnkomfort im Freien verspricht.

Zusätzlich bietet sich im Gartengeschoss eine attraktive Ausbaureserve mit zwei geräumigen Hobbyräumen an. Diese könnte vom zukünftigen Eigentümer aktiviert werden, um eine eindrucksvolle Maisonette-Wohnung zu erschaffen.

Renovierung und Modernisierung im Überblick:

Die Wohnung:

Zustand der Wohnung: Instandhaltungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen wurden laufend durch geführt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.

• attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Terrasse
• liebevoll revitalisiert im Jahr 2020
• hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
• hochwertige Solnhofener Natursteinfliesen
• klassischer, klar strukturierter Grundriss
• Ausbaureserve im Gartengeschoss für individuelle Erweiterung zur Maisonette-Wohnung
• viele Nebenräume und Waschküche im Gemeinschaftseigentum vorhanden
• sehr große Fensterfronten
• Echtholz Parkettboden
• Sanitärbereich mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken
• WC separat

Das Mehrfamilienhaus:

Das ca. 1936 erbaute Haus wurde 2023/2024 (Dach, Dämmung, Keller, Fassade, WDVS, u. v. m.) umfangreich renoviert und befindet sich auf einem ca. 440 qm großen Grundstück mit schönem Baum- und Pflanzenbestand.