Immobilie bereits verkauft! Esslingen am Neckar | Attraktive, großzügige, solide freiwerdende 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Wintergärten, Einbauküche, Parkett, ca. 107 m² Wohnfläche +++
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr helle und renovierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Wintergärten im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten anbieten zu dürfen.
Sie zeichnet sich durch ihre altbautypische Raumhöhe, die vielen vorhandenen Original-Stilelemente und den großzügigen Grundriss aus. Im schönen Tageslichtbad befinden sich Badewanne und eine separate Dusche und Doppelwaschbecken. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.
Renovierungen Altbauwohnung
- Die Instandhaltungsmaßnahmen des Mehrfamilienhauses wurden stets laufend durchgeführt.
- Zentralheizung (Gas) wurde in 2023 komplett ausgetauscht, Energieeffizienzklasse B.
- Die Wohnung selbst wurde ca. 2010 umfangreich revitalisiert (Maler und Gipserarbeiten, Fenster, Rollläden, Sanitärbereich, Elektrik, Parkettboden etc.).
Mietverhältnis (der Mieter und seine Tochter suchen derzeit nach einer „altersgerechten“ neuen Wohnung)
- Mietbeginn: 01.01.2014
- Letzte Mieterhöhung: Staffelmiete (alle 2 Jahre erhöht sich die Kaltmiete um Euro 40,00)
- Mietzins: Kaltmiete Euro 1.140,00
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Verkauf_Plochinger_Str_29_AT P_05_01_03_2023 |
| Kaufpreis: | 394.200,00 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 1.140,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 107,88 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr: | ca. 1907 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Verfügbar ab: | Solide vermietet |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 73,20 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Sehr attraktive, großzügige und solide vermietete 4-Zimmer Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Wintergärten, toller Einbauküche und altbautypischer Raumhöhe mit vielen Stilelementen.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Altbauwohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 107,88 m²
- sehr gut belichtete 4-Zimmer Wohnetage
- großer Sanitärbereich mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- separates WC vorhanden
- komplett ausgestattete Einbauküche
- zwei Wintergärten
- solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1907
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1907 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 73,20 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 06.03.2033 |
Altbauwohnung | Plochinger Straße 29
Solides Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Esslingen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
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