S-West Hasenbergstraße | Gut geschnittene, unrenovierte 4-Zimmer-Altbauetage in einem sehenswerten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage +++
Wir freuen uns, Ihnen in sehr beliebter Lage des Stuttgarter Westens–nahe dem Hölderlinplatz-diese gut belichtete, großzügige Altbauetage mit kleinem Balkon anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Eckhauses (Baujahr 1900 erstellt vom bekannten Baumeister H. Keller) mit nur 5 Wohneinheiten.
Die klassisch geschnittene Wohnung mit großzügiger Diele verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit angeschlossener Speisekammer und ein „gefangenes“ Tageslichtbad. Das separate WC bietet die Möglichkeit, durch eine Wandversetzung ein weiteres kleines (Kinder-) Duschbad zu erschaffen. Nach der notwendigen Renovierung (derzeit 80er Jahre Stil) lebt sicher schnell wieder der alte Charme auf – hohe Räume, Erker und Grundriss bieten hierfür beste Voraussetzungen!
Leider dürfen wir keinerlei Innenaufnahmen veröffentlichen, einen Eindruck des Zustands kann deshalb nur eine Besichtigung vermitteln. Gerne können wir einen Termin vereinbaren!
Mietverhältnis
Mietbeginn: 01.01.2001
Letzte Mieterhöhung: 07/2024
Mietzins: Kaltmiete 1.165,00
Mieterstruktur: normale Sozialstruktur (bei einer ggf. angedachten Eigenbedarfskündigung ist hier definitiv kein sozialer Härtefall vorhanden)
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Hasenbergstraße 107 |
| Kaufpreis: | 429.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 210,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 104,00 m² |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Renovierung: | 2000 |
| Objektzustand: | unrenoviert (80er Jahre Stil) |
| Verfügbar ab: | vermietet |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis (nicht vorhanden) |
Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- solides, gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900
- Denkmalschutz: Historismus, erbaut 1900 von Baumeister H. Keller, geschützt nach § 2 DSchG.
- Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 104 qm
- Altbauetage im 1. Obergeschoss
- klassischer, großzügiger Grundriss
- hohe Räume
- großer Dielenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- kleiner Hauswirtschaftsraum vorhanden
- kleiner Balkon
- Gasetagenheizung
- zwei Kellerräume
- Waschküche vorhanden
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1900 |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis (nicht vorhanden) |
Willkommen in Stuttgart-West
Das sehenswerte Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage nahe dem Moltkeplatz in Stuttgart-West. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten sehr gut erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Schwabstraße mit allen Linien ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn Haltestellen Hölderlinplatz (U4) und Schwab-/Bebelstraße (U2, U29, U9) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
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