Immobilie bereits verkauft! Esslingen am Neckar | Attraktive, gut geschnittene, 3,5 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aussicht in bevorzugter, ruhiger und beliebter Wohnlage +++

Wir freuen uns, Ihnen diese gut belichtete 3,5 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 82,00 qm Wohnfläche in bevorzugter, ruhiger und beliebter Wohnlage von Esslingen anbieten zu dürfen.

Diese geräumige Wohnung besticht durch Ihren tollen Grundriss, 3,5 bis 4 Zimmern und einem nutzbaren Balkon mit Aussicht, der nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch einen Balkonraum für Ihre Gartenmöbel und mehr bereithält. Zwei weitere Kellerräume im Gartengeschoss und eine Dachkammer sind der Wohnung zugeteilt.

Gestaltungsmöglichkeiten:
Der derzeitige Zustand der Wohnung ist schlicht und einfach, bietet jedoch Möglichkeiten zur Individualisierung. Mit einigen Malerarbeiten und der Verlegung eines neuen Bodenbelags können Sie Ihre persönliche Note einbringen und diese Immobilie in Ihr Traumzuhause verwandeln.

Ausstattung (Auszüge) Wohnung:
ca. 1992 wurden in der Wohnung die kompletten Fenster und die Heizungsanlage (Gasetagenheizung Junkers mit kompletter neuer Verrohrung und sämtlichen Heizkörpern) sowie der komplette Sanitärbereich erneuert.

Ausstattung (Auszüge) Mehrfamilienhaus:

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1955 solide erstellt. Rücklagen: Die letzte vorliegende Abrechnung der Hausverwaltung stammt von 2021, Stand der Rücklagen seinerzeit Euro 422.684,43. Die Zuführungen zur Rücklage werden p. a. mit Euro 34.200,00 aufgeführt, sodass man mit einem Endstand (2023) von ca. Euro 491.084,43 rechnen kann. Die Abrechnung 2022 soll bis Ende dieses Jahres erstellt werden.