Immobilie bereits verkauft! S-Mitte | Wohnen und Arbeiten in stylischer Atmosphäre auf rund 86 m² im trendigen Heusteigviertel mit Terrasse, Einbauküche und TG-Stellplatz +++
Wir freuen uns, Ihnen im begehrten Stuttgarter Heusteigviertel diese attraktiven, modern gestalteten Räumlichkeiten (3 Räume auf ca. 86 qm) anbieten zu dürfen.
Wohnen und Arbeiten ist hier in stylischer Atmosphäre möglich, vom großzügig verglasten Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf eine holz beplankte gut nutzbare Terrasse, die von Grün umgeben ist. Eine komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche und der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die Sanitärbereiche verfügen über moderne Einrichtungsgegenstände und großformatige Bodenfliesen, auf den restlichen Bodenflächen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt.
Alles in allem eine dem Zeitgeist entsprechende Ausstattung!
Die Gartengeschoss-Einheit ist baurechtlich als eine Gewerbeeinheit (Teileigentum) genehmigt. Die wohnwirtschaftliche Nutzung ist in der Teilungserklärung fixiert und genehmigt. Als Kapitalanleger kann man die Einheit dadurch mit einem vermieterfreundlichen Gewerbemietvertrag versehen!
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Olgastrasse_114 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 86,47 m² |
| Etage: | Gartengeschoss |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1996 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung bezugsfrei |
| Heizungsart: | Blockheizkraftwerk |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 92,2 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Die attraktive Eigentumswohnung wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – Echtholzparkett, großformatige Fliesen, komplett ausgestattete Einbauküche, barrierefreier Zugang, TG-Stellplatz (Duplex) u. v. m.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- solides Mehrfamilienhaus Baujahr 1996
- Teileigentum (gewerbliche Nutzung erlaubt, Praxis, Büro etc.)
- wohnwirtschaftliche Nutzung fixiert und genehmigt in der Teilungserklärung
- Wohn/Nutzfläche ca. 86,42 qm
- Aufzug
- TG-Stellplatz (Duplex) im Kaufpreis beinhaltet
- barrierefreier Zugang
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis beinhaltet
- Sanitärbereich mit Wanne, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Waschbecken separat (ökologisch vorbildlich - Spülung mit Regenwasser!)
- Bodenbeläge – großformatige Fliesen bzw. hochwertiger Echtholzparkett
- schöne Terrasse (Echtholz Bankirai)
- abschließbare Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Blockheizkraftwerk
- Kellerraum
- Waschküche und Party-/Seminarraum vorhanden
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1996 |
| Heizungsart: | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 92,2 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Willkommen im Heusteigviertel (Stuttgart-Mitte)
Das Mehrfamilienhaus Olgastraße 114 liegt im begehrten Stuttgarter Heusteigviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
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