Immobilie bereits verkauft! Hegnach | Attraktive, gut belichtete und geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten, Einzelgarage und Einbauküche in sehr beliebter, absolut ruhiger Wohnlage +++
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gut belichtete und im Jahr 2018 umfangreich renovierte, attraktive 4-Zimmer Wohnetage mit nutzbarem Balkon und einem sehr schönen Gemeinschaftsgarten in beliebter Wohnlage von Hegnach anbieten zu dürfen.
Der super geschnittene Grundriss mit dem nutzbaren Balkon und die umfangreiche Renovierung zeichnen diese Wohnung aus. Besonders erwähnenswert ist auch der große und äußerst gepflegte Gemeinschaftsgarten. Eine moderne Einbauküche und die Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung:
- toll geschnittener Grundriss
- 2018 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail renoviert (Fenster, Sanitärbereich u. v. m.)
- gute Belichtung
- nutzbarer Balkon
- Echtholz Parkettboden
- Sanitärbereich mit übergroßer Wellness-Dusche mit Raindancesystem, Waschbecken und Dusch-WC, großformatige Fliesen etc.
- Gäste-WC (japanisches WC – Highend Dusch WC von Duravit) vorhanden
- Einzelgarage inklusive
- großer Kellerraum
- Trockenraum vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- sehr großer, super gepflegter Gemeinschaftsgarten
Das Mehrfamilienhaus:
Zustand Mehrfamilienhaus: Fortlaufende Pflege- und Renovierungsarbeiten wurden auch hier kontinuierlich durchgeführt. Eine sehr engagierte Hausverwaltung sorgt für einen überdurchschnittlichen Pflegezustand des Hauses und der Außenanlagen.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Verkauf_G15_Hegnach |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 89,77 m² |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Etagen: | 2 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Lage: | Hegnach |
| Baujahr: | ca. 1969 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung bezugsfrei |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 111,00 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Attraktive, gut belichtete und sehr schön renovierte 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten in sehr beliebter, absolut ruhiger Wohnlage in Hegnach
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- bevorzugte, absolut ruhige Wohnlage
- 2018 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail renoviert
- moderne Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis bereits beinhaltet
- sehr gute Belichtung aller Räume
- moderner Grundriss
- nutzbarer Balkon
- toller, großer Gemeinschaftsgarten
- sehr große und hochwertige Wellness-Dusche mit Raindancesystem, großes Waschbecken mit Unterschrank, WC
- Gäste-WC vorhanden (Japanisches WC/Highend Dusch-WC von Duravit)
- Einzelgarage im Kaufpreis beinhaltet
- großer Kellerraum mit Fenster und Platzierung für die Waschmaschine und den Trockner
- Fahrradraum vorhanden
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1969 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 111,00 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Eigentumswohnung Grabenstraße | Waiblingen
Die Lage der Grabenstraße 15 in Hegnach bietet eine ruhige und zentrale Wohnmöglichkeit in der Nähe von Waiblingen, nordöstlich von Stuttgart. Die Lage hat einen schnellen Zugang zu den schönsten Orten der Region und bietet zugleich eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die sowohl die Stadt als auch entspannende Momente in der Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist nur zwei Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf und die Mobilität unkompliziert macht. Die Gegend verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das kulturelle Leben Stuttgarts leicht zugänglich macht.
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