Killesberg (Stuttgart-Nord) | Attraktives, idyllisches und familienfreundliches Einfamilienhaus mit schöner Terrasse, Garten, Garage und Aufzug in absolut begehrter Lage +++
Wir freuen uns sehr, Ihnen in absolut begehrter Lage auf dem Killesberg, dieses attraktive, solide Einfamilienhaus mit ca. 196 qm Wohnfläche anbieten zu dürfen.
Das Objekt mit 6 Zimmern, einer großzügigen Terrasse und dem nutzbaren Garten zeichnet sich besonders durch den klassischen, familienfreundlichen Schnitt und den Personenaufzug aus.
Ein Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern, ideal für eine Familie, die Wert auf großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur wie fußläufiger Kindergarten, Schulen legt.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Großer offener Wohn-/ Essbereich, separate Küche, Gäste WC und Garderobe
- Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Sanitärbereich mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, kleiner Balkon
- Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kellergeschoss: Mit Sauna, Waschraum und Gewölbekeller und direktem Treppenaufgang in den Garten
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Verkauf_Haus_FW_125_02_10.2 025 |
| Kaufpreis: | 1.890.000,00 EUR |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 196,11 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 459,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 75,12 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 271,23 m² |
| Etagen: | 1 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. |
| Lage: | Killesberg (Stuttgart) |
| Baujahr: | 1934 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Verfügbar ab: | Sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 219,80 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Aber den Charme und das besondere Ambiente beschreiben Bilder viel mehr als Worte
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Aufteilung & Flächenaufstellung
- Erdgeschoss: ca. 74,80 m², Wohnen, Essen (Arbeiten), Vorraum, Küche, Bad, Garderobe, Flur, Aufzug
- Obergeschoss: ca. 79,52 m², drei Zimmer, Sanitärbereich mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Vorraum und Flur
- Dachgeschoss: ca. 42,28 (DIN) m², ein Zimmer, Vorraum, Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kellergeschoss: ca. 62,62 m², Hobbyraum, Gewölbekeller, Waschküche, Heizung, Flur Kellerbereich, Flur Aufzug
- Wohnfläche: ca. 196,11 m²
- Nutzfläche: ca. 62,62 m²
- Verkehrsfläche: ca. 12,50 m²
- Wohn/Nutzfläche: ca. 271,23 m²
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1934 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 219,80 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 09.10.2034 |
Einfamilienhaus Killesberg | Feuerbacher Weg
Es ist ein „Katzensprung“ nicht nur in den Höhenpark Killesberg, sondern auch zur fußläufig erreichbaren Kindergärten, mehrere Schulen und dem ÖPNV (U5, Bus 43, 50). Außerdem gibt es in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Wohngegend besonders attraktiv machen.
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