Immobilie bereits verkauft! Leonberg: Sehr attraktives, großzügiges, freistehendes EFH (Splitlevel Grundriss) mit großem, gepflegten Garten, Carport, EbK, Kamin u. v. m. +++
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in Leonberg mit Garten, Terrassen und altem Baumbestand anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein sog. „Split-Level-Haus“, Liebhaber dieses Wohnkonzeptes schätzen das offene und transparente Ambiente. Unterschiedliche Raumhöhen lassen keine Langeweile aufkommen und sorgen für eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Durch teilweise 4 Meter hohe Fenster haben Sie vom offenen Wohn-/Essbereich einen schönen Blick in den Garten, die fünf weiteren Zimmer sind durch wenige Treppen nach oben oder unten erreichbar.
Die Hochglanz-Einbauküche, zwei Bäder, separates Gäste WC und großzügige Keller-/ Hauswirtschafts- und Abstellräume runden dieses Angebot ab. Ein Carport ist direkt am Haus vorhanden, ebenso ein Fahrrad- und Gartenhäusle.
Des Weiteren wurde 2019 die Ölheizung (Viessman) erneuert und die 2009 installierte, hochwertige Photovoltaikanlage wird Sie erfreuen – die Einspeisung wird jährlich mit ca. 3.000Euro vergütet!
Renovierungen (Auszüge)
- 2019 Ölheizung Brennwert Viessmann
- 2009 Photovoltaikanlage (ca. 3.000,00 Euro pro Jahr Einnahme) Vertrag läuft bis 2029, hochwertige monokristalline Zellen, Neupreis 35.000,00 Euro inkl Montage
- 2011 Erneuerung Terrassenbelag Bangkirai
- 2012 Solnhofener Platten im WZ mit Pulsheizung verlegt
- 2012 Erneuerung Antriebsmotor Markise am überdimensionalen Dachflächenfenster
- 2014 Umbau Bad (begehbare Dusche, Fliesen, Fußbodenheizung) und Waschbecken im Gäste-WC
- 2014 Verlegung Solnhofer Platen im EG (Küche, Esszimmer, Diele)
- 2017 neue Markise DFF
- 2018 Fassadenanstrich und Fensterlackierung
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Eugen-Hegele-Weg |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 140,24 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 794,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40,37 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 180,61 m² |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1989 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 108,29 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- gepflegte Hochglanz-Einbauküche mit Apothekerschrank und Granitarbeitsplatte
- offener Kamin
- diverse sonderangefertigte Einbauten, Sideboards und Schränke
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Bodenbeläge – Solnhofer Platten, Fliesen, Teppich; Terrasse Bangkirai
- Treppenstufen in Buche
- Rollläden, Jalousien, Markisen
- zusätzliche elektr. Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmer (Pulsheizung)
- Ölheizung (Viessmann)
- Alarmanlage (Direktaufschaltung Polizei möglich)
- Fahrrad- und Gartenhäus‘chen, Außengrill
- ein Carport direkt am Objekt
- großzügiger Splitlevel-Grundriss
- sehr gute Belichtung
- sehr großes, gut nutzbares Grundstück
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1989 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 108,29 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Haus in Leonberg | Split-Level Grundriss
Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 zur Verfügung.
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