Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Botnang | Attraktives Objekt (EFH + ELW), zwei Balkone, schöner Garten, tolle Ausrichtung in bevorzugter Wohnlage +++
Wir freuen uns, Ihnen dieses ruhig gelegene und attraktive Haus in Stuttgart-Botnang anbieten zu dürfen. Es zeichnet sich aus durch die tollen Raumhöhen (ca. 2,80 Meter im Erdgeschoss und Obergeschoss), die familienfreundliche Lage und den charmanten Baustil der 30er Jahre (Klappläden, Holztreppenhaus, Kassettentüren, etc.).
Es handelt sich hierbei aktuell um ein freistehendes 3 Familienhaus in einer alt bebauten, gewachsenen Umgebung. Aber selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden. Ein „Rundumschlag“ ist notwendig, gerne steht Ihnen beim Umbau bzw. bei der Durchführung der Renovierungsarbeiten eine erfahrene Architektin zur Seite https://a2o-architekten.de, die Sie von der individuellen Grundrissgestaltung über Bemusterung bis hin zur Bauleitung begleiten kann. Eine Grundrissvariante für eine mögliche Nutzung als EFH finden Sie – neben den Bestandsplänen – in unseren Unterlagen. Eine Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge (Carport) ist realisierbar
Sehr gerne führen wir Sie durch das Objekt und können Ihnen vor Ort Ausbauideen aufzeigen.
Renovierungen (Historie)
- komplett ausbaufähig / unrenoviert
- ca. 1989 Dachdeindeckung
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_MFH_Haydnstrasse_6 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 235,40 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 340,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 30,96 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 266,36 m² |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei |
| Baujahr: | ca. 1938 |
| Letzte Renovierung: | 1989 |
| Objektzustand: | unrenoviert |
| Verfügbar ab: | komplett frei |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 226,90 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Es handelt sich hierbei aktuell um ein freistehendes 3 Familienhaus in einer alt bebauten, gewachsenen Umgebung. Aber selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden.
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Highlights Ausstattung
- Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Arbeits-/Hauswirtschaftsraum, Garderobe, WC, Terrasse, ca. 83,37 m²
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleide, zwei Sanitärbereiche, ca. 72,49 m²
- Dachgeschoss: 2-3 Zimmer, Sanitärbereich und separates WC, ca. 45,04 m² DIN, ca. 65 m² Nfl.
- Gartengeschoss: 1,5 Zimmer Studio mit Terrasse, ca. 34,60 m²
- Wohnfläche ca. 235,40 m²
- Nutzfläche ca. 30,96 m²
- Gesamtfläche ca. 266,36 m²
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1938 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 226,90 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Botnang
Ruhig gelegenes und attraktives Haus in Stuttgart-Botnang. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
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