Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-West: Attraktives, solides und unrenoviertes Mehrfamilienhaus (2-3 WE´s) in sehr begehrter Wohnlage am Kräherwald +++
Wir freuen uns, Ihnen in absolut beliebter und bevorzugter Wohnlage nahe dem Kräherwald dieses kleine, attraktive Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Im Istzustand befinden sich im Objekt ein 1-Zimmer Studio im Gartengeschoss mit Zugang zur Terrasse, eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre und eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon im OG/DG. Renovierungsarbeiten sind notwendig, aber die sehr begehrte Lage zwischen Kräherwald- und Leibnizstraße zeichnen dieses Reihenmittelhaus aus.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | A_983732_Geibelstrasse_3_MFH_2021 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 212,74 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 185,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 35,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 256,12 m² |
| Etagen: | 2 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1927 / 1957 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 166,7 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Alles in allem ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential. Auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ oder als „Einfamilienhaus“ wäre denkbar!
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- Wohnung 1 im Gartengeschoss, 1-Zimmer Studio, ca. 34,84 m², frei
- Wohnung 2 im Hochparterre, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65,56 m², vermietet seit 2012
- Wohnung 3 im Obergeschoss/Dachgeschoss, 4-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 112,34 m², frei
- Gesamtfläche ca. 256,12 m²
- Wohnfläche ca. 212,74 m²
- Nutzfläche ca. 39,00 m²
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1927 / 1957 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 166,7 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Mehrfamilienhaus Geibelstraße | Stuttgart-West
Es ist ein „Katzensprung“ nicht nur in den Wald, sondern auch zur Grundschule (Im Sonnigen Winkel), zur Bushaltestelle (Linie 40, 14 Minuten zum Hauptbahnhof) und den nahe liegenden Sportvereinen (MTV, Tennisclub, Reitstall). Leider gibt es weder Stellplatz noch Garage.
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