Immobilie bereits verkauft! Maulbronn: Attraktives, solides Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage (3 WE´s), Einzelgarage + Doppelgarage, großes Grundstück (767 qm) u. v. m. +++
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem schönen, gut ausgerichteten Grundstück mit ca. 767 m², in beliebter Wohnlage von Maulbronn anbieten zu dürfen. Auf insgesamt ca. 280,37 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich derzeit:
Im EG eine schöne 4 Zimmer Wohnetage (ca. 98,48 m²) mit großem Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Im 1. OG ebenfalls eine großzügige, gepflegte 4 Zimmer Wohnetage (ca. 98,48 m²) mit schönem, nutzbaren Balkon. Diese Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Im Dachgeschoss (ca. 83,41 m² DIN) eine 4 Zimmer Dachgeschossetage mit Balkon und toller Aussicht.
Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum, Weinkeller, Heizraum, Hobbyraum, von der Waschküche gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.
Aufteilung & Flächenaufstellung
- Wohnung 1 im Erdgeschoss, 4 Zimmer Wohnetage, ca. 98,48 m², KM 550,00 €
- Wohnung 2 im 1. Obergeschoss, 4 Zimmer Wohnetage, ca. 98,48 m², frei
- Wohnung 3 im Dachgeschoss, 4 Zimmer Wohnetage, ca. 83,41 m², KM 480,00
- Gesamtfläche ca. 370,37 m²
- Wohnfläche ca. 280,37 m²
- Nutzfläche ca. 90,00 m²
Daten und Fakten
| Objekt ID: | Maulbronn_Schleiflhäusleweg_31 |
| Zimmer: | 12 |
| Wohnfläche: | ca. 280,37 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 767 ,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 90,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 370,37 m² |
| Provision für Käufer: | 4,64 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 16 % MwSt. |
| Baujahr: | ca. 1964 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 111,07 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Alles in allem ein attraktives Zinshaus - auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ wäre gut denkbar!
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- genehmigter Aufteilungsplan (Umwandlung zu ETW´s) im Kaufpreis bereits beinhaltet
- riesiger Garten (Grundstück ca. 767 m²)
- tolle Grundrisse
- gute Belichtung aller Wohnungen
- alle Wohnungen haben nutzbare Balkone
- großzügige Doppelgarage
- Einzelgarage
- Mieteinnahmen können erhöht werden
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1964 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 111,07 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Mehrfamilienhaus in Maulbronn
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